42277永利集团_www.4277.com_42277永利集团手机版

企业规模化竞争逐渐深入 促进企业转型升级

来源:新华网

作者:

时间:2019-04-17

责任编辑:
编辑:张嘉佳

随着房地产企业2018年全年及2019年一季度业绩陆续发布,企业规模化竞争逐渐深入。市场统计数据显示,截至一季度,百强房企的市场份额占比已超7成。

今年政府工作报告提出,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。业内分析认为,纵观当前宏观经济和房地产市场态势,从增量时代进入到存量时代以后,已不再支持过度扩张的发展模式。在新旧动能转换、产城融合的大背景之下,未来房地产行业将普遍尝试产业转型,走可持续的高质量发展之路。

房企集中度进一步上升

2019年以来,房地产市场政策调控的主基调被确立为“坚持住房居住属性”。一季度,各地方政府落实城市主体责任,同时结合市场实际情况持续优化政策,促进房地产市场平稳健康发展。

在此影响下,部分城市住宅销售市场开始有所起色。其中,从3月份单月数据来看,一二线城市明显升温。在企业业绩表现上,百强房企当月的销售规模同比增长,单月环比增速也远高于去年同期。

2019年一季度,百强房企内部,各梯队房企的销售额集中度较去年保持了一定幅度的提升。其中,TOP30房企集中度近50%TOP100房企集中度达到70.5%,均创下历史新高。

高质量发展成为主流

411日,在全联房地产创新论坛暨房讯网品牌战略发布会上,业内人士普遍认为,针对房地产市场化改革逐渐深入,已经由增量时代进入到存量时代,当前的市场态势已不再支持过度扩张的发展模式,未来只有做好产业转型,走可持续的高质量发展之路。

在业内看来,2019年楼市调控的主基调仍然是“坚持住房居住属性”。短期仍将坚持稳地价稳房价稳预期,长期而言将会加大力度推进房地产市场健康发展长效机制的建设。同时,2019年政策趋势上也将更加强调落实城市主体责任。在确保房地产市场稳定运行的前提下,一方面遏制投机炒房的政策将继续保持连续性稳定性,另一方面更好地保障合理的自住需求,使整体的政策组合更加优化,保持房地产市场稳定运行。

房地产行业已经进入到讲品质、讲内涵、讲价值的存量时代,面对新形势,房地产企业应该防止土地错配、防止资金错配、防止产业错配,促进企业转型升级和房地产主业的发展。